为证“凶宅不凶”法官开24小时试睡直播便宜60万还是流拍了

“起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。”11月10日，江苏苏州的一处“凶宅”在拍卖前一天在屋内进行了24小时的试睡直播，力证“凶宅不凶”。

“凶宅”法拍前开启24小时试睡直播

在司法拍卖平台的一则拍卖公告显示，一处位于苏州吴江区建筑面积为82.58平米的房产将开拍。此次拍卖仅提供VR看样，拍卖VR、照片仅供参考，不动产现状（室内家具、家电）以交付时为准。不过，公告中特别说明：该不动产内发生过烧炭自杀死人事件，购买者购买视为接受该状况。

11月9日上午10点，首次“凶宅”试睡直播正式开启。法官和试睡员一起来到该处房屋，直播间里围观人数不断在增加，到下午6点已有超过4.1万人次观看。受好奇心驱使的围观者纷纷询问试睡直播的原因、试睡员的心理状态、凶案发生的原因以及拍卖的相关问题。

据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓凶宅，按照传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋，具体到这次拍卖的房屋，是因为房主生前赌博欠下了一些债务，最后选择在自己的房子中烧炭自杀，“作为其遗产的一部分，该房屋由房主的妻子和小孩继承，目前也仍在正常居住中。”法官表示，后来债主起诉到法院，要求继承人在继承遗产的范围内承担责任，判决生效后案件进入执行程序，这处房产作为遗产中重要的部分进行拍卖。

营造“凶宅不凶”氛围明确告知房屋情况

之所以与拍卖平台一起发起这场“凶宅试睡”直播，目的就是为了营造“凶宅不凶”的氛围。法官解释，这种特殊的房屋在交易当中很容易引起纠纷，有些出卖人会故意隐瞒房屋情况，买受人得知后往往不能接受。但是司法拍卖是秉承公开、公平、公正的原则，在拍卖公告中明确告知房产的详细情况、评估报告、周边情况和存在的瑕疵，充分保障意向购买者的知情权。

据法官介绍，这套房屋市场价在180万左右，目前的起拍价只有120万，比市场价低了三分之一。

据悉，该不动产的拍卖自2021年11月10日上午10时至11月11日上午10时，竞价周期为1天，竞价结束后，因无人出价，房屋已流拍。

来源：北京青年报、潇湘晨报

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